Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Rütistrasse Nr. 17–19, südöstlich vom Bahnhof im Gewerbegebiet von Schlieren. Die Rütistrasse ist eine ruhige Nebenstrasse mit gelegentlichem Güterverkehr. Die Lärmbelastung ist gering. In der Umgebung befinden sich Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Industriebauten sowie sechs Restaurants jeder Preisklasse. Nutzung Die Liegenschaft mit Baujahr 1990 (2007/08 vollständig modernisiert) verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss und drei Obergeschosse. Die Skelettbauweise mit aussteifenden Kernen erlaubt eine grosse Flexibilität in der Raumeinteilung. Das Haus wird von der Südseite über zwei Eingänge mit Lift erschlossen. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle erfolgt direkt aus der Rütistrasse. Im Aussenraum befinden sich zusätzlich eine Reihe von Abstellplätzen sowie fünf Rampenanlieferungen und ein Anschlussgleis. Über dem Erdgeschoss befinden sich zwei markante Flügelbauten. Beide sind dreigeschossig und ideal als Büros zu nutzen. Architektur Der Bau ist in einer zeitgemässen funktionalen Architektur gestaltet. Die geschlossen auftretende West-Fassade zeichnet sich durch vorgehängte Waschbetonelemente mit Holz-Metallfenstern aus. Die charakteristische Ostseite wirkt mit dem aus der Loft begehbaren Innenhof und den versetzten Flügelbauten lebendig und einladend. Die auskragenden und grossflächig verglasten Treppenhäuser setzen markante Akzente. Das dezidierte Farbkonzept betont die vertikale Linie der Stützelemente. Die allgemeinen Zugangs- und Nutzungsräume sind voll ausgebaut. Die Gewerbe-, Lager- und Büroflächen verfügen über Zementüberzugböden und sind teilweise im Grundausbau belassen. So lässt sich der Mieterausbau ohne Einschränkungen massgeschneidert gestalten. Haustechnik und Normen Die Heizung befindet sich im Untergeschoss und wird wahlweise mit Öl oder Gas betrieben. Die zentralen Starkstromanlagen mit Niederspannungs-Hauptverteilung sind auf eine Grundlast von 60W pro m² Gewerbefläche ausgelegt. Die Berechnungen für Wärme-, Schall- und Brandschutzisolationen entsprechen den SIA-Normen. Die fünf Personen-und Lastenaufzüge verfügen über unterschiedliche Nutzlasten bis maximal 4000 kg. Die Scherenhebebühne ist für Traglasten bis 2000 kg und die vier Anpassrampen im Aussenraum sind bis 4000 kg ausgelegt.